Rechtsexperten @ASB??

[firewhoman]

Evilken schrieb vor 59 Minuten:

Wohnungsfrage:

Hatte eine Rohrverstopfung in der Hauptleitung (steht auch so auf der Rechnung des Installateurs), wobei in der Küche das Wasser langsam abgeflossen ist, in der Dusche gar nicht und bei Aufdrehen in der Küche in der Dusche dreckiges Wasser hochgekommen ist. Mein Vermieter hat sich nicht wirklich angesprochen gefühlt, weswegen ich mich (auch aufgrund einer fehlenden Rechtsschutzversicherung für Mietangelegenheiten

) selber drum gekümmert habe, insbesondere auch deswegen, weil mein Versicherungsberater der Haushaltsversicherung meinte, sie übernehmen sowas. 

Wenn ich das jetzt zahle und ich bekomme von der Haushaltsversicherung nix, könnte ich mich theoretisch immer noch an den Vermieter bzw. die Hausverwaltung wenden, weil es sich ja um eine Verstopfung in der Hauptleitung in der Wand gehandelt hat? Oder stehen meine Chancen da jetzt sowieso schlecht? 

Der Vermieter kann sich da nicht aus der Verantwortung schleichen. Wenn er sich nicht zuständig gefühlt hat und du hast es reparieren lassen, muss er es dir refundieren.
Geh mal zur Mietervereinigung und/oder AK. Ich hab gehört, man kann in solchen Fällen die Miete zurückhalten, bis die Summe, die du für ihn ausgelegt hast, abgeglichen ist.

Aber ja, wenn es die HHV zahlt, noch besser.

Hast du eine allgemeine Rechtsschutz? Dass es eine mir für Mietangelegenheiten gibt, ist mir neu. Irgendeine sollte man sowieso immer haben!

[Evilken]

firewhoman schrieb vor 12 Stunden:

Der Vermieter kann sich da nicht aus der Verantwortung schleichen. Wenn er sich nicht zuständig gefühlt hat und du hast es reparieren lassen, muss er es dir refundieren.
Geh mal zur Mietervereinigung und/oder AK. Ich hab gehört, man kann in solchen Fällen die Miete zurückhalten, bis die Summe, die du für ihn ausgelegt hast, abgeglichen ist.

Aber ja, wenn es die HHV zahlt, noch besser.

Hast du eine allgemeine Rechtsschutz? Dass es eine mir für Mietangelegenheiten gibt, ist mir neu. Irgendeine sollte man sowieso immer haben!

Ist auf jeden Fall ein sehr guter Tipp, danke. Zahlen muss ich es sowieso mal selbst, idealerweise bekomm ich das Geld von der Haushaltsversicherung, sollte das nicht funktionieren, wende ich mich nochmal an den Vermieter. Die AK bzw. Mietervereinigung hab ich gar nicht im Kopf gehabt.

Bei uns ist das Problem, dass wir uns zwar beim Umzug eine Rechtsschutzversicherung geholt haben, allerdings (aus welchen Gründen auch immer, ist uns beiden aktuell komplett unverständlich) den Baustein "Rechtsschutz bei Miete und Eigenheim" nicht dazu genommen haben. Den Rest haben wir  

Aber wenn das eh im Grunde so eine klare Angelegenheit ist, insbesondere weil eben auch auf der Rechnung steht, dass der Hauptstrang elektromechanisch angebohrt werden musste, geh ich davon aus, dass es da keine Scherereien geben sollte. Ansonsten hoffe ich, dass mir unter Umständen die AK helfen kann.

Edit: eigentlich entstehen dem Vermieter ja genau gar keine Kosten, weil (lt. allen Installateueren, mit denen ich gesprochen habe) Rohrverstopfungen in der Wand von der Gebäudeversicherung gedeckt sind. Und die zahlen wir mit den Betriebskosten. Noch 8 Monate durchdrücken, dann haben wir die Probleme nicht mehr...

bearbeitet 16. Dezember 2021 von Evilken

[firewhoman]

Genau. Der Vermieter ist hoffentlich auch versichert, also kein Grund, dass er sich sträubt. Gib ihm einfach die Rechnung, er soll sie seiner Versicherung weitergeben -> Done. (Eigentlich hättest du es gar nicht zahlen müssen. Die Firma hätte es gleich mit dem Vermieter bzw. der Versicherung abrechnen sollen.)

[Evilken]

firewhoman schrieb vor 9 Minuten:

Genau. Der Vermieter ist hoffentlich auch versichert, also kein Grund, dass er sich sträubt. Gib ihm einfach die Rechnung, er soll sie seiner Versicherung weitergeben -> Done. (Eigentlich hättest du es gar nicht zahlen müssen. Die Firma hätte es gleich mit dem Vermieter bzw. der Versicherung abrechnen sollen.)

Mhm, bin auch mehrmals nach der Hausverwaltung gefragt worden, allerdings ist das bei uns so intransparent, ich kenn die gar nicht, besonders weil im Sommer die Hausverwaltung ihrerseits den Vertrag gekündigt hat  

Mich ärgerts, dass ich mich da so überrumpeln lassen habe, ich war nur so genervt von und überfordert mit der Situation.

[firewhoman]

Evilken schrieb vor 25 Minuten:

Mhm, bin auch mehrmals nach der Hausverwaltung gefragt worden, allerdings ist das bei uns so intransparent, ich kenn die gar nicht, besonders weil im Sommer die Hausverwaltung ihrerseits den Vertrag gekündigt hat  

Mich ärgerts, dass ich mich da so überrumpeln lassen habe, ich war nur so genervt von und überfordert mit der Situation.

Macht ja nix, du hast jetzt halt nur ein bisserl mehr Rennerei, dass du die Rechnung ankriegst. Aber im Endeffekt sollte es aufs selbe rauskommen.

[raumplaner]

Evilken schrieb vor einer Stunde:

Mhm, bin auch mehrmals nach der Hausverwaltung gefragt worden, allerdings ist das bei uns so intransparent, ich kenn die gar nicht, besonders weil im Sommer die Hausverwaltung ihrerseits den Vertrag gekündigt hat  

Mich ärgerts, dass ich mich da so überrumpeln lassen habe, ich war nur so genervt von und überfordert mit der Situation.

zuerst einmal froh sein, dass die situation wieder passt. das ist schon mal was wert, wie du sicher erfahren hast in der zeit davor.

ansonsten viel erfolg beim der bürokratie!

[Evilken]

raumplaner schrieb vor 27 Minuten:

zuerst einmal froh sein, dass die situation wieder passt. das ist schon mal was wert, wie du sicher erfahren hast in der zeit davor.

ansonsten viel erfolg beim der bürokratie!

Ich hätte mir nie vorgestellt, wie sehr man eingeschränkt wird, wenn man fünf Tage nicht daheim kochen oder duschen kann. Ich bin ja froh, dass meine Eltern nur zehn Minuten entfernt wohnen, da war zumindest der Punkt mit dem Duschen nicht so schlimm. Aber trotzdem musst immer irgendwas bestellen und dabei hoffen, dass nicht zu viel Besteck benötigt wird, weil der Geschirrspüler auch an dem ganzen Leitungssystem dranhängt  

Vielen Dank!

[raumplaner]

Evilken schrieb vor 13 Minuten:

Ich hätte mir nie vorgestellt, wie sehr man eingeschränkt wird, wenn man fünf Tage nicht daheim kochen oder duschen kann. Ich bin ja froh, dass meine Eltern nur zehn Minuten entfernt wohnen, da war zumindest der Punkt mit dem Duschen nicht so schlimm. Aber trotzdem musst immer irgendwas bestellen und dabei hoffen, dass nicht zu viel Besteck benötigt wird, weil der Geschirrspüler auch an dem ganzen Leitungssystem dranhängt  

Vielen Dank!

doch ich glaube fest daran, dass uns pizza retten kann!

[Iniesta]

Evilken schrieb am 15.12.2021 um 19:33 :

Wohnungsfrage:

Hatte eine Rohrverstopfung in der Hauptleitung (steht auch so auf der Rechnung des Installateurs), wobei in der Küche das Wasser langsam abgeflossen ist, in der Dusche gar nicht und bei Aufdrehen in der Küche in der Dusche dreckiges Wasser hochgekommen ist. Mein Vermieter hat sich nicht wirklich angesprochen gefühlt, weswegen ich mich (auch aufgrund einer fehlenden Rechtsschutzversicherung für Mietangelegenheiten

) selber drum gekümmert habe, insbesondere auch deswegen, weil mein Versicherungsberater der Haushaltsversicherung meinte, sie übernehmen sowas. 

Wenn ich das jetzt zahle und ich bekomme von der Haushaltsversicherung nix, könnte ich mich theoretisch immer noch an den Vermieter bzw. die Hausverwaltung wenden, weil es sich ja um eine Verstopfung in der Hauptleitung in der Wand gehandelt hat? Oder stehen meine Chancen da jetzt sowieso schlecht? 

wenn nur du an diesem teil der leitung hängst wird's wohl schwierig. wenn die verstopfung auch von anderen hausparteien ausgelöst worden ist sieht's besser aus.

Evilken schrieb vor 12 Stunden:

Ist auf jeden Fall ein sehr guter Tipp, danke. Zahlen muss ich es sowieso mal selbst, idealerweise bekomm ich das Geld von der Haushaltsversicherung, sollte das nicht funktionieren, wende ich mich nochmal an den Vermieter. Die AK bzw. Mietervereinigung hab ich gar nicht im Kopf gehabt.

Bei uns ist das Problem, dass wir uns zwar beim Umzug eine Rechtsschutzversicherung geholt haben, allerdings (aus welchen Gründen auch immer, ist uns beiden aktuell komplett unverständlich) den Baustein "Rechtsschutz bei Miete und Eigenheim" nicht dazu genommen haben. Den Rest haben wir  

Aber wenn das eh im Grunde so eine klare Angelegenheit ist, insbesondere weil eben auch auf der Rechnung steht, dass der Hauptstrang elektromechanisch angebohrt werden musste, geh ich davon aus, dass es da keine Scherereien geben sollte. Ansonsten hoffe ich, dass mir unter Umständen die AK helfen kann.

Edit: eigentlich entstehen dem Vermieter ja genau gar keine Kosten, weil (lt. allen Installateueren, mit denen ich gesprochen habe) Rohrverstopfungen in der Wand von der Gebäudeversicherung gedeckt sind. Und die zahlen wir mit den Betriebskosten. Noch 8 Monate durchdrücken, dann haben wir die Probleme nicht mehr...

wie ist es überhaupt zu dieser rohrverstopfung gekommen und hängst nur du in diesem bereich am rohr oder fließt da von oben oder anderen bereichen des hauses auch das abwasser vorbei?
 

[SturmfanDöblingMitCape]

Völlig wurscht - Gebäudeversicherung steht zu 99% dafür ein, wenn die Verstopfung in der Wand war. Zauberwort ist hierbei "Feder" oder ähnliches.

Generell ist es sinnvoll, immer den Kontakt zur Hausverwaltung zu kennen und jedes Problem zu melden. Wenn die Firma weiß, wer die HVW ist und das am Arbeutsbericht vermerkt ist, dann ist in dem Fall der Firma klar, dass sie bei der HVW nachfragen muss, wie die Rechnungsanschrift zu lauten hat und der Mieter wird von all den bürokratischen Blabla vermutlich nicht mal was mitbekommen.

[DonFetzo]

Evilken schrieb am 16.12.2021 um 07:57 :

Ist auf jeden Fall ein sehr guter Tipp, danke. Zahlen muss ich es sowieso mal selbst, idealerweise bekomm ich das Geld von der Haushaltsversicherung, sollte das nicht funktionieren, wende ich mich nochmal an den Vermieter. Die AK bzw. Mietervereinigung hab ich gar nicht im Kopf gehabt.

Bei uns ist das Problem, dass wir uns zwar beim Umzug eine Rechtsschutzversicherung geholt haben, allerdings (aus welchen Gründen auch immer, ist uns beiden aktuell komplett unverständlich) den Baustein "Rechtsschutz bei Miete und Eigenheim" nicht dazu genommen haben. Den Rest haben wir  

Aber wenn das eh im Grunde so eine klare Angelegenheit ist, insbesondere weil eben auch auf der Rechnung steht, dass der Hauptstrang elektromechanisch angebohrt werden musste, geh ich davon aus, dass es da keine Scherereien geben sollte. Ansonsten hoffe ich, dass mir unter Umständen die AK helfen kann.

Edit: eigentlich entstehen dem Vermieter ja genau gar keine Kosten, weil (lt. allen Installateueren, mit denen ich gesprochen habe) Rohrverstopfungen in der Wand von der Gebäudeversicherung gedeckt sind. Und die zahlen wir mit den Betriebskosten. Noch 8 Monate durchdrücken, dann haben wir die Probleme nicht mehr...

Die eigene Haushaltsversicherung bezahlt das sicher nicht. Wieso sollte sie auch. Ist ein Fall der Gebäudeversicherung und das trifft den Gebäudeinhaber bzw. Vermieter. 

bearbeitet 20. Dezember 2021 von DonFetzo

[Evilken]

Iniesta schrieb am 16.12.2021 um 20:45 :

wenn nur du an diesem teil der leitung hängst wird's wohl schwierig. wenn die verstopfung auch von anderen hausparteien ausgelöst worden ist sieht's besser aus.

wie ist es überhaupt zu dieser rohrverstopfung gekommen und hängst nur du in diesem bereich am rohr oder fließt da von oben oder anderen bereichen des hauses auch das abwasser vorbei?
 

Ist unserer Bereich des Rohrs, der dann grundsätzlich im Fallrohr (glaub so heißt das  ) mündet. Allerdings ist das Wohngebäude etwa 80 Jahre alt, keine Ahnung, wann da zuletzt die Rohre erneuert wurden. Wir hatten in den bald 4 Jahren, in denen wir hier wohnen, schon mehrfach Probleme mit Rohrverstopfungen, auch zu Beginn bereits.

SturmfanDöblingMitCape schrieb vor 2 Stunden:

Völlig wurscht - Gebäudeversicherung steht zu 99% dafür ein, wenn die Verstopfung in der Wand war. Zauberwort ist hierbei "Feder" oder ähnliches.

Generell ist es sinnvoll, immer den Kontakt zur Hausverwaltung zu kennen und jedes Problem zu melden. Wenn die Firma weiß, wer die HVW ist und das am Arbeutsbericht vermerkt ist, dann ist in dem Fall der Firma klar, dass sie bei der HVW nachfragen muss, wie die Rechnungsanschrift zu lauten hat und der Mieter wird von all den bürokratischen Blabla vermutlich nicht mal was mitbekommen.

Steht auch am Bericht des Installateurs, dass der Hauptstrang elektromechanisch angebohrt werden musste, da war wirklich einiges zu tun und nicht beispielsweise nur der Siphon verstopft. 

Was ich so mitbekommen habe, gab es Ende Juli bei uns eine Eigentümerversammlung, weil die Hausverwaltung ihrerseits den Vertrag aufgekündigt hat. Ich weiß jetzt nicht mal, wer da die Hausverwaltung ist, geschweige denn, ob es aktuell eine gibt. Ich hoffe doch, dass damit nicht die Gebäudeversicherung aufgelöst wurde, wär aber schon recht frech, weil wir zahlen immer noch im Zuge der monatlichen Betriebskosten den gleichen Betrag...

DonFetzo schrieb vor 2 Minuten:

Die eigeneHaushaltsversicherung bezahlt das sicher nicht. Wieso sollte sie auch. Ist ein Fall der Gebäudeversicherung und das trifft den Gebäudeinhaber bzw. Vermieter. 

Ich geh eh nicht davon aus, war nur der Vorschlag meines Versicherungsvertreters der Haushaltsversicherung, dass ich es mal einreichen sollte. Sollte da nix rauskommen (was ich mittlerweile eh nicht mehr glaube), soll das mein Vermieter bei der Hausverwaltung bzw. Versicherungsanstalt der Gebäudeversicherung einreichen oder mir die Kontaktdaten zukommen lassen, dann kümmere ich mich selbst drum.

 

Bin jedenfalls froh, nicht mehr allzu lange in der Wohnung zu wohnen. Als Eigentümer muss man sich zwar selber um das ganze kümmern, aber das mach ich mehr oder weniger jetzt auch schon, bin dann aber nicht zusätzlich von Dritten (bspw. Vermieter) abhängig.

[WorkingPoor]

Evilken schrieb am 16.12.2021 um 09:32 :

besonders weil im Sommer die Hausverwaltung ihrerseits den Vertrag gekündigt hat  

Das ist egal. Notwendige Dinge wie Schäden müssen die dennoch abwickeln, bis an eine neue HV übergeben wird. Sich als HV einfach schleichen geht nicht.

[Evilken]

WorkingPoor schrieb vor 5 Minuten:

Das ist egal. Notwendige Dinge wie Schäden müssen die dennoch abwickeln, bis an eine neue HV übergeben wird. Sich als HV einfach schleichen geht nicht.

Bin jedenfalls gespannt. Habe gerade die Info der Haushaltsversicherung bekommen, dass es nicht inbegriffen ist, womit ich jetzt auch nicht gerechnet habe. Jetzt geht das ganze weiter an den Vermieter.

[Iniesta]

Evilken schrieb vor 9 Stunden:

Ist unserer Bereich des Rohrs, der dann grundsätzlich im Fallrohr (glaub so heißt das  ) mündet. Allerdings ist das Wohngebäude etwa 80 Jahre alt, keine Ahnung, wann da zuletzt die Rohre erneuert wurden. Wir hatten in den bald 4 Jahren, in denen wir hier wohnen, schon mehrfach Probleme mit Rohrverstopfungen, auch zu Beginn bereits.

Steht auch am Bericht des Installateurs, dass der Hauptstrang elektromechanisch angebohrt werden musste, da war wirklich einiges zu tun und nicht beispielsweise nur der Siphon verstopft. 

Was ich so mitbekommen habe, gab es Ende Juli bei uns eine Eigentümerversammlung, weil die Hausverwaltung ihrerseits den Vertrag aufgekündigt hat. Ich weiß jetzt nicht mal, wer da die Hausverwaltung ist, geschweige denn, ob es aktuell eine gibt. Ich hoffe doch, dass damit nicht die Gebäudeversicherung aufgelöst wurde, wär aber schon recht frech, weil wir zahlen immer noch im Zuge der monatlichen Betriebskosten den gleichen Betrag...

Ich geh eh nicht davon aus, war nur der Vorschlag meines Versicherungsvertreters der Haushaltsversicherung, dass ich es mal einreichen sollte. Sollte da nix rauskommen (was ich mittlerweile eh nicht mehr glaube), soll das mein Vermieter bei der Hausverwaltung bzw. Versicherungsanstalt der Gebäudeversicherung einreichen oder mir die Kontaktdaten zukommen lassen, dann kümmere ich mich selbst drum.

 

Bin jedenfalls froh, nicht mehr allzu lange in der Wohnung zu wohnen. Als Eigentümer muss man sich zwar selber um das ganze kümmern, aber das mach ich mehr oder weniger jetzt auch schon, bin dann aber nicht zusätzlich von Dritten (bspw. Vermieter) abhängig.

jo, schauen dass nicht zu viele feststoffe oder gar fett/öl abfließt. das kann bald mal das rohr verstopfen.

bislang hab ich immer alles mit 1 rohrreiniger aus dem baumarkt bzw. mit 1 abflusspumpe den ärgsten dreck loswerden können. der rohrreiniger (im niedrigen 2-stelligen €-bereich) aus'm baumarkt wäre für mich grundsätzlich auch die erste wahl gewesen, denn selbst wenn mir die hausverwaltung die rohrreinigung/entstopfung oder alles drumherum halt zahlt kann es trotzdem tage dauern bis der spaß erledigt ist.